L'ifi, un succès fou !

Ajouté le : 23 / 04 / 2021

L’Ifi, un succès fou !

En ce milieu de printemps, l’Ifi est une préoccupation de saison. L’inflation de l’immobilier élargit d’années en années les rangs des contribuables qui y sont assujettis. A Paris, Bordeaux ou au Cap-Ferret, il est aisé de devenir redevable de cet impôt. Est-ce votre cas ? Voici des éléments de réponse à cette question :

• Qui est concerné ?

Les propriétaires de biens immobiliers dont le patrimoine dépasse 1,3 millions d’euros.

• Comment évaluer son patrimoine immobilier ?

Pour les immeubles physiques, la valeur à retenir pour l’estimation est celle à laquelle vous auriez pu vendre ce bien au 1er janvier 2020. Pour les biens immobiliers détenus à travers des supports d’épargne (SCPI, Assurance-vie…), votre banque ou compagnie d’assurance vous communiquera la valeur à retenir

• Quelles décotes appliquer ?

La résidence principale bénéficie d’une décote de 30% de sa valeur (sauf détention au travers d’une SCI). Certains biens peu « liquides » peuvent également profiter d’une décote, appartement loué ou propriété détenue en indivision ou au travers une SCI, notamment

• Les biens exonérés

Les biens affectés à l’activité professionnelle n’entrent pas dans l’assiette de l’Ifi. Attention aux biens loués en meublé !  Ces derniers ne constituent un bien professionnel que si les recettes que vous en tirez représentent plus de la moitié des recettes de votre foyer fiscal