L’ultra-luxe : mention très bien sous conditions

Ajouté le : 12 / 01 / 2024

Ce n’est plus un secret pour personne, l’immobilier en France est actuellement au creux de la vague. L’ensemble du marché - Paris et Province, maisons et appartements - est à peine, Néanmoins, un segment du marché résiste vaillamment à la déferlante de la baisse des prix : l’ultra-luxe et ses tarifs mirobolants.

Ce phénomène, dont l’origine remonte à 2022, concernait initialement le marché du luxe dans son ensemble. En 2023, il n’est plus perceptible que sur les biens dont les prix atteignent ou dépassent 7 millions d’euros. C’est à partir de là que l’horizon se dégage. Le bord de mer, les stations de ski ou encore Paris attirent une clientèle de jeunes milliardaires avides de biens ultra-premium et clé-en-main.

Selon plusieurs de nos confrères, la bonne santé de cette infime frange du marché s’opère sous drastiques conditions : le bien doit jouir d’un emplacement exceptionnel, être exempt de tout défaut, proposer des prestations très haut-de-gamme et prêt-à-habiter. Parmi les communes recélant la plus forte proportion de bien haut-de-gamme à vendre en regard du parc total, on trouve - pour le volet maritime - Hossegor (60 %), le Cap-Ferret (57 %) et Mougins (50 %).