Immobilier post-Covid : le marché tient bon !

Ajouté le : 25 / 09 / 2020

Le marché de l’immobilier a déjà connu, à plusieurs reprises, des chutes spectaculaires. Selon Michel Mouillard, spécialiste de l’économie immobilière, celle que nous traversons à cela d’inédit que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter alors que le volume des ventes recule.

Le confinement a impacté à la baisse le nombre de transactions, engendrant le report d’environ 200 000 signatures. Le nombre de transactions enregistrées en 2020 sera donc probablement en recul par rapport à 2019.

Côté prix, ils restent soutenus dans l’ancien. Ceci, selon l’économiste, pour deux raisons. Tout d’abord, ceux qui apportent des biens sur le marché sont majoritairement des ménages qui revendent pour acheter. Les primo-accédants prennent peu part au jeu. Par ailleurs, le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers empêche l’accès au marché immobilier aux ménages les plus modestes et aux jeunes. Ce sont donc les ménages les plus aisés qui ont pu continuer d’obtenir leurs crédits immobiliers parce qu’ils disposaient d’un apport conséquent et avaient un taux d’effort faible. Dans les mois qui viennent, les prix devraient rester soutenus bien que leur hausse marque le pas.