Charmante maison rénovée d'environ 150 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Une entrée spacieuse vous accueille, menant à un double séjour baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, trois chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec rangement et salle d'eau offre un refuge de tranquillité. Profitez également d'une parcelle de 467 m², agrémentée d'une piscine au sel 3x6 avec pompe à chaleur, et d'un garage de 21 m².

Les équipements modernes sont au rendez-vous avec un portail électrique motorisé, des clôtures en aluminium, un digicode et un contrôle d'accès vidéo pour votre sécurité.
Deux terrasses (15m2 et 50m2), dont une avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine, offrent des espaces de détente en plein air. Les menuiseries doubles vitrages, les volets roulants solaires et la toiture en excellent état assurent une isolation et un confort optimal. Les panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique quotidienne, complétés par une pompe à chaleur et un poêle à bois pour un confort écologique et économique.

Idéalement située, cette maison est proche des écoles maternelle, primaire, collèges et du Lycée Pape Clément. Les transports en commun, notamment le Tramway B, sont également à proximité pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 615.000€ hors honoraires
Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur