- APPARTEMENT VENDU EN MARS 2024 -

Cet appartement au style affirmé est situé dans un bel hôtel particulier du 17ème siècle, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité de la place des Victoires. Bien que central, l'environnement est très calme et paisible, avec une charmante placette aux airs de village permettant un accès facile aux jardins du Palais Royal.

Le bien, traversant sur rue et cour, s'étend sur deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), chacun disposant d'un accès indépendant et offrant une destination commerciale et résidentielle. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 55m2, dallée de travertin, où se trouve un bel escalier et une imposante cheminée. Le niveau comprend également une salle de douche, un WC et une petite chambre pouvant être aménagée en bureau.

L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale donnant sur la cour intérieure avec un dressing et une salle de bains complète comprenant deux lavabos, une baignoire, une douche et un WC. Les deux autres chambres donnent sur la petite rue calme et se partagent une salle d'eau et des WC indépendants.

Le sous-sol vouté de plus de 28 m2 est accessible depuis la pièce principale et peut être utilisé en chambre d'amis, salon de musique ou home cinema. Un patio arboré de 27m2, de plain-pied avec la pièce de vie, en constitue une agréable extension.

Ce duplex au cachet singulier offre un lieu de vie convivial et chaleureux, similaire à celui d'une maison. Les éléments d'origine tels que les poutres en bois et les pierres apparentes, combinés avec des finitions modernes et des équipements de qualité, créent un environnement harmonieux et confortable.

Eléments de confort : Double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation
DPE : C
Donnés sur la copropriété : toiture neuve, rénovation de la cour intérieure en cours.
Charges de copropriété : environ 400€/mois