Cette magnifique demeure de 210 m², datant des années 1975, avec un sous-sol de 81 m², le tout niché sur une parcelle de 1 700 m².

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, avec un accès facile à la ligne de bus 60 et au tramway de la commune de Carbon Blanc (arrêt la Gardette à seulement 1,3 km, soit 3 min en voiture ou 11 min en bus). De plus, la gare de Bassens, avec un accès TER vers Bordeaux, est accessible à pied en seulement 12 min. Les familles seront comblées par la proximité des crèches, écoles primaires et collège, ainsi que par le marché hebdomadaire sur la place de la commune, à seulement 11 min à pied.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle entrée en travertin, menant à une spacieuse pièce de vie de 55 m² en rotonde, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces sont équipées de prises RJ45 pour un confort optimal.

La cuisine équipée et aménagée, donnant sur le jardin, ainsi que les deux chambres au rez-de-chaussée avec WC indépendant et salle d'eau, vous offrent un espace de vie fonctionnel.

À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres avec parquet et une salle de bain complète (baignoire, douche italienne et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale de 37 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, profitez de la piscine de 7x17 m pour quelques longueurs rafraîchissantes, ainsi que de la terrasse plein sud de 80 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Enfin, le sous-sol de 81 m² offre un espace de stockage pratique pour vos affaires, vélos, trottinettes, scooters, voire même une voiture électrique. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 690.450€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur